( guide )

基本的には、最初のご相談から物件探し・設計・工事・お引き渡しまで、一貫して同じ窓口で対応いたします。
不動産会社・設計事務所・工務店などがそれぞれ別になるケースも多いですが、当社ではそれらを横断してサポートすることで、「話が伝わっていない」「途中で方向性が変わる」といったストレスを減らしています。
ただし、設計や施工に関しては内容やご要望に応じて、最適なパートナー（設計士・工務店など）とチームを組んで進めます。その場合でも、お客様との窓口は当社が一貫して担当し、全体の調整・品質・コスト管理を行いますのでご安心ください。

特定の施工会社やデザイナーに限定せず、お客様のご要望や物件の特性、エリアに応じて最適なチームを組んで進めています。例えば、デザイン性を重視する案件、コストバランスを重視する案件、またエリアによって得意な施工会社も異なるため、毎回同じメンバーではなく、その都度最適なパートナーを選定しています。
固定しないことが、結果的に一番良い提案につながると考えています。
ただし、誰に任せるかも含めて当社が責任を持って判断・ご提案し、全体の窓口として品質・コスト・スケジュールの管理を行いますのでご安心ください。

はい、可能です。
現在お住まいのお家のリフォーム・リノベーションのみのご依頼も多くいただいております。
設備の入れ替えや内装の変更といった部分的な工事はもちろん、間取りの見直しや性能向上（断熱・耐震など）も含めてご提案が可能です。
また、将来的な住み替えや資産としての考え方も踏まえながら、「今どうするのがベストか」を一緒に整理していくスタイルで進めています。

はい、可能です。
活用方法が決まっていない状態からのご相談も大歓迎です。
空きビルや遊休地は、「何をするか」だけでなく、そもそも持ち続けるのか・売却するのかといった判断も含めて検討することが重要だと考えています。
当社では、不動産としての価値だけでなく、収益性や運用方法、将来的な選択肢まで含めて整理し、その方にとって無理のない現実的な活用方法をご提案します。

はい、可能です。
既存の建物を壊さずに活かすご提案は、当社が特に得意としている分野です。
建物の状態や立地条件を丁寧に見極めた上で、用途変更や区画の工夫、運用方法の見直しなどにより、大きな投資をかけずに収益化できる可能性を探っていきます。
また、建替えを含めた複数の選択肢と比較しながら、「どの方法が最も現実的で、長く続けられるか」という視点でご提案しています。

はい、可能です。
むしろ、コンセプトづくりからご相談いただくケースが多いです。
「この場所で何をすればいいのか分からない」という段階から、エリアの特性や街の空気感、周辺の使われ方などを丁寧に読み取りながら、その場所に合ったコンセプトを一緒に考えていきます。
また、見た目や雰囲気だけでなく、実際に運用できるか・収益として成立するかという視点も重視し、現実的で長く続けられる計画をご提案しています。

はい、大丈夫です。
むしろ、具体的なイメージがない状態からのご相談がほとんどです。
「なんとなく良くしたい」「今の不満を解消したい」といったところから、お話を重ねながら、暮らし方や優先順位を整理し、ご自身でも気づいていなかった方向性を一緒に見つけていきます。
当社では、デザインを押し付けるのではなく、その方に合った形を一緒に組み立てていくことを大切にしています。

はい、可能です。
ご予算を前提にしたご提案は、むしろ重要だと考えています。
すべてのご要望をそのまま実現しようとすると、ご予算を超えてしまうこともあるため、お話を伺いながら優先順位を整理し、「ここはこだわる」「ここは調整する」といったバランスを一緒に考えていきます。
また、初期費用だけでなく、将来的な運用やメンテナンスも踏まえ、長く続けられる無理のない計画かどうかという視点も大切にしています。

はい、可能です。
他社でご購入された物件の設計・施工のみのご相談も多くいただいております。物件の購入経緯に関わらず、現地の状況やご要望を丁寧に確認し、その物件にとって無理のない、現実的なプランをご提案します。
また、「購入したものの、どう進めていいか分からない」といった段階からでも、全体の進め方を整理しながらサポートいたしますので、ご安心ください。
さらに、当社は不動産の取り扱いも行っているため、不動産会社や金融機関とのやりとりも含めてスムーズに対応可能です。
物件の見方や進め方についても、セカンドオピニオンとしてのご相談も承っております。

はい、可能です。
コンセプトづくりから物件探しまで、一緒に考えていくご相談も多くいただいております。
「どんなお店にするか」「誰に来てもらいたいか」といったところから整理し、そのコンセプトに合った立地や物件を選定していきます。
また、物件を先に決めてしまうのではなく、コンセプトと事業性のバランスを見ながら進めることを大切にしています。
当社は不動産と設計・施工の両方に関わっているため、物件選びの段階から、実際に成立するかどうかまで踏まえてご提案できるのが特徴です。

はい、可能です。
居抜きの状態を活かしながら、初期費用を抑えた現実的なご提案を得意としています。
設備や内装の状態を見極めた上で、「残すべきもの」「変えるべきもの」を整理し、コストと効果のバランスを見ながら改装プランを組み立てていきます。
また、単に費用を抑えるだけでなく、開業後の運用や収益性も踏まえた上で、無理のない投資計画となるようご提案しています。

はい、可能です。
オープン時期から逆算して、全体の流れを組み立てていくことを大切にしています。
物件の契約時期や工事内容、各種申請など、見落としがちな工程も含めて整理し、スケジュールに遅れが出ないよう調整しながら進めていきます。
一方で、無理な工程で進めてしまうと品質やコストに影響が出ることもあるため、実現可能なスケジュールかどうかも含めて、事前にしっかりとご説明いたします。

はい、可能です。
現状のままでの買取についてもご相談いただけます。
ただし、物件の状態や立地によって最適な方法は異なるため、すぐに買取ありきで判断するのではなく、売却・活用・買取といった複数の選択肢を比較しながらご提案することを大切にしています。
当社では不動産とリノベーションの両方を扱っているため、「このまま売るのが良いのか」「手を加えてからの方が良いのか」といった視点も含めて、現実的な判断材料をご提供いたします。

はい、可能です。
相続したまま手付かずになっている空き家や土地のご相談も多くいただいております。
相続物件は、感情面や手続きの複雑さもあり、なかなか動き出しにくいケースが多いですが、当社では現地確認や状況整理を行いながら、「売る・活かす・持ち続ける」といった選択肢を一緒に整理していきます。
また、必要に応じて士業などの専門家とも連携しながら、無理のない進め方をご提案いたしますので、安心してご相談ください。

買取後の物件については、一つひとつの特性を見極めながら、最適な形で再活用していきます。
例えば、既存の建物を活かしたリノベーションや用途変更、区画の見直しによる収益化など、壊すことを前提とせず、活かせる可能性を丁寧に検討することを大切にしています。
また、単に見た目を整えるのではなく、エリアの特性やニーズに合った使われ方になるかどうかを重視し、長く活用される形へと再設計していきます。

はい、可能です。
むしろ、まだ何も決まっていない段階からのご相談が多いです。
エリアや条件は、最初から明確に決まっていることの方が少なく、お話を進める中で、暮らし方や事業の方向性に合わせて少しずつ固まっていくものだと考えています。
当社では、物件を探す前に、どんな暮らし方・使い方をしたいのかを整理することを大切にしており、その上でエリアや条件をご提案しています。

はい、可能です。
リノベーションを前提とした中古物件探しは、当社が特に得意としている分野です。
一般的な不動産探しでは立地や価格が中心になりますが、当社ではそれに加えて、「どこまで手を加えられるか」「どのくらいのコストがかかるか」といった視点から物件を見極めていきます。
そのため、購入前の段階から簡易的なプランや概算費用を整理し、物件選びと設計・施工を一体としてご提案しています。

はい、可能です。
資金計画や住宅ローンのご相談も含めてサポートしています。
当社では、物件価格だけでなく、リノベーション費用や諸費用も含めた総額ベースでの資金計画を大切にしています。
また、金融機関とのやりとりや進め方についても、これまでの実務経験を踏まえながら、スムーズに進められるようサポートいたします。
無理のない返済計画かどうかも含めて整理していきますので、初めての方でも安心してご相談ください。